시흥은계타운

상가 분양시장 훈풍, 대단지 고정수요 및 입지 갖춘 ‘은계타운’
‌[출처]머니투데이 더리더 윤우진 기자입력 : 2018.07.04 14:30
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정부가 보유세 개편 확정 권고안을 발표함에 따라 부동산 시장 침체가 이어질 것이라는 전망이 나오는 가운데, 최근 부동산 중 상가 분양 거래량이 높은 증가세를 보이면서 반사이익을 얻을 것이라는 평가와 함께 상가 분양시장에 훈풍이 불고 있다. 이는 투자 비율이 높은 다주택자들 상당수가 이번 보유세 개편에 따라 세금 부담이 커지기 때문에 상대적으로 규제에서 벗어난 상가 투자로 눈길을 돌린 것으로 예상되고 있다.

이러한 상가 분양시장에서도 특히 우수한 입지를 선점해 유동인구와 고정수요가 풍부한 역세권 대단지 상가에 대한 관심이 높아지고 있다. 역세권 대단지 상가는 수요로 이어지는 유동인구가 많은 최적의 상가 입지와 함께 인근 주거자들이 고정수요로 확보되기 때문이다.

이 가운데, 인천지하철 2호선 은계역(예정) 초역세권 입지 장점을 안고 택지지구 내 상권 중심에 위치해 풍부한 고정수요까지 갖춘 시흥시 은계지구 ‘은계타운’이 오는 2019년 7월 준공을 목표로 상가 분양을 실시하고 있어 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

경기도 시흥시 은계지구 상업시설 6-3BL에 들어서는 ‘은계타운’은 지하2층부터 지상7층까지 총 98호실, 일반상업지역, 제 1, 2종 근린생활시설로 구성된다. 1층에는 은행·생활편의시설, 2층에는 전문식당가, 3~4층에는 병·의원, 5~6층에는 교육·학원, 7층에는 스카이라운지·여가시설 등 다양한 MD구성을 선보일 계획이다.

특히 경기도 시흥시 4대 택지지구 개발의 중심인 은계지구의 중심상권에 위치해 있어 지역 내 랜드마크로 자리매김할 전망이며, 건물 3면이 소비자들에게 노출되는 핵심코너 위치로 다양한 MD구성과 함께 순환형 동선 확보 등 효과적으로 고객을 유입할 수 있는 것이 강점이다.

또한 ‘은계타운’은 오는 11일 당첨발표를 앞두고 있는 1,719세대의 GS자이(2020년 12월 예정)를 비롯해 1,133세대의 호반 써밋플레이스(2019년 6월 예정), 1,090세대의 한양 수자인(2018년 12월 예정) 등 약 4,000세대가 도보로 이용할 수 있는 거리에 위치해 있으며, 이를 포함해 은계지구 내 약 1만3천여 세대의 아파트 주거 수요자를 고정수요로 확보하고 있다.

연이은 정부의 고강도 부동산 규제 속에서 상대적으로 안정적인 투자처로 떠오르고 있는 경기도 시흥시 은계지구 ‘은계타운’의 상가 분양 관련 자세한 문의사항은 대표전화를 통해 확인 가능하며, 오는 2019년 7월 준공 예정이다.

lunaplug@mt.co.kr

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